省会城市远郊盘怎么看 远郊有没有投资价值

作者: 武汉房姐 来源: 微信公众号 分类: 问答 发布时间: 2020-03-20 16:28

省会城市远郊盘怎么看 远郊有没有投资价值

买远郊,要地铁和人口导入并重,才值得投资。很多远郊只是政府画饼,没有大的基建和配套投入的远郊普通人难以入住,投资更要远离。

要想有人气,无论是新区还是板块,都不可以离主城区太远。

传统人口过千万的大区中心、强二线城市一般在15-20公里。

一般省会城市不要超过15公里。城市重点开发方向2公里每年,一般方向1公里每年向外围拓展。

超过这个距离,无论是国家级新区、自贸区、科学城、会展城、空港新城都会陷入没有人的泥潭。

这里没有租客、没有二手房市场、引进来得仅有的几家大产业企事业单位还拥有公租房、人才公寓。

真正以居住为导向的热点版块需要符合以下几个特征:

距离老市中心不超过15公里

干净的数千亩土地(无老破小和工厂,拆的干干净净,但又与老城区无缝连接,单单隔条大马路)

学校、医院、商场、运动场、社区中心配套都有规划或者在建

拥有在建设或者已经公示立项的轨道交通线路,最好是双线、三线换乘。

——武汉房姐

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