洛天依是谁配音 洛天依的声源是中国配音演员山新。山新,本名王宥霁,1989年1月1日出生于河南郑州,中国内地配音女演员、北斗企鹅工作室成员、声创联... 0
住宅和公寓的区别
住宅和公寓的区别
1. 地块性质的区别,住宅是住宅用地,公寓是商业用地;
2. 产权年限的区别,住宅是70年,公寓是40年(有些是70年);(lpr利率和固定利率哪个好:https://wendabaike.cn/102.html)
3. 功能的区别,住宅是只能居住,公寓是商住两用,可以注册公司;
4. 贷款方式不同,住宅可以商贷、公积金贷款,公寓只能商贷;
5. 贷款利率,住宅首套利率相对公寓低,但具体要看住宅套数;
6. 小孩上学的区别,住宅划分学区,公寓没有学区;
7. 户口的区别,住宅可以落户,公寓不可以落户;
8. 水电、物业的区别,住宅按民用水电收费、物业费较低,公寓按商用水电(少数可按民用),物业费用较高;
9. 做饭的区别,住宅一般都通天然气,公寓一般不同天然气一般用电磁炉(少数可通);
10. 首付比例不同,住宅最低3成,公寓最低5成;
11. 契税的区别,住宅按面积套数(1%-3%),公寓一律3%;
12. 增值税:住宅满2可以免除,公寓缴纳差额的5.3%
13. 土地增值税:公寓卖出需要缴纳8%土地增值税(或者按照差额计算),住宅无
14. 涨幅:大部分的公寓涨幅不如住宅
——武汉房姐
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