房产税房价会跌吗 房产税对房价有影响吗有何影响

作者: 武汉房姐 来源: 微信公众号 分类: 问答 发布时间: 2020-03-20 20:08

房产税房价会跌吗 房产税对房价有影响吗有何影响

很多人认为房价要跌,理由房产税就要开征了。实际上,任何有点经济学常识的朋友都知道这个逻辑很荒谬,站不住脚。

关于这个税,我们的观点是:不过于担心;不过于强调。这个税的施行,首先面临诸多需要解决的问题:

1.这个税如果要施行,必然需要立法,而针对个人产权的征税,与当前宪法相冲突;

2.如果通过立法施行这个税,从草稿到公布,中间需要大概3-5年的时间;

3.不同城市之间的差异巨大,不同家庭和地区的房价,经济情况差异不允许这个税变成「一刀切」的条款,必然成为地方化的制度设计。

4.最重要的一点,是这个税面临的经济问题:人的任何行为,都要符合经济的规律,即使是税收也不例外;是否要收税,怎样收税,背后是对投入和产出的衡量;而税收越严格,征收的成本就会越大。上世纪五十年代,美国的最高税率曾经一度高达90%;

结果是,征收超过一半的时候,就开始收不上来了。很多人为了躲避高额税费,干脆就选择不工作了。为什么我国取消农业税,因为农业税的征收成本极高,北京征收8000万的农业税,直接的征收的成本就高达6000万,这个数字没有计算中间的人员牺牲成本。

根据上海的情况,这个税目前仍然是一笔亏本的生意,在经济层面上,仍然面临诸多的困难。

——武汉房姐

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