投资房产注意事项

作者: 武汉房姐 来源: 微信公众号 分类: 问答 发布时间: 2020-03-20 16:18

投资房产注意事项

在房住不炒的大背景下,如果你要投资房产,一定要注意杠杆不要太高,现金流不能断,要保持自己扛过寒冬的能力。

其实,真正的房产投资高手,不喜欢投资一手房,他们最喜欢投资二手房。只有小白房产投资者,才把眼睛盯着一手房。一手房大多是期房,交房时间太长,在此期间不能产生现金流,资金成本较高。

而二手房,只要地段合适,眼光独到,“凤变冰”、房间分割后马上出租,是可以实现以租养贷的。对房产投资高手来说,选筹是关键,长持是正道,他们根本看不上短炒行为,那是小白才干的事。房子对他们来说,只是既是资产,又是工具。

长持不是因为他们爱这套房子,而是这套房子可以实现他资产增值的目标。与其不停的低买高卖,不如不停的买入优质房产,而让房子自己养活自己,就是实现这个目的的最佳策略。归根结底一句话,当前投资房产尤其要关注租金收入。

——武汉房姐

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