房价因素有哪些 房价因素是什么

作者: 武汉房姐 来源: 微信公众号 分类: 问答 发布时间: 2020-03-20 16:24

房价因素有哪些 房价因素是什么

房价因素,决定房价本身的,是供求关系。

供求的背后,是面积,地段,房龄,品质,配套(学区)等许多因素综合在一起。

但是,新房过10年,也会变旧房;

所有的品质,都会被升级取代;

物业,可以减缓衰老,到物业本身也容易造成溢价;

学区,此一时彼一时,其价格甚至超过房子本身,而我们的目标是「选筹」,不能搞错重点;

品牌开发商,各家自有心头好,你认我不认,买来万般好,维权翻脸快,只要你买了,品牌溢价就变现了。

只有面积,没有喜好,没有折旧,在无限长的的时间里,面积终究是最坚挺的价值因素,(几乎)不随时间流逝,不会贬值。

——武汉房姐

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