CEO楼盘有哪些特征

作者: 武汉房姐 来源: 微信公共号 分类: 问答 发布时间: 2020-08-22 09:43

CEO楼盘有哪些特征

CEO楼盘可以给开发商带来更高额的利润。为了把楼盘卖出高价,开发商往往会将楼盘的各项附加值做到极致,使得CEO楼盘具有不少相同点。

①销售中心富丽堂皇,印刷的楼书又重又厚,看着高端大气上档次。(CEO楼盘是什么意思:https://wendabaike.cn/228.html)

②只要你能提供对应的现金证明,置业顾问会对你服务态度特别好,赠送各种私人定制服务。比如,你若有需要,豪车接送你看房没问题。

③CEO盘的售楼处平时大都很清冷,过来了解的客户很少,排队摇号?不存在的。

④一个CEO楼盘的销售周期至少1年以上,有些CEO楼盘卖了好几年都没卖完。比如协信公馆,只有3栋楼,但卖了10年了,至今还有一些尾盘在售。融创玖玺台尾盘也是一直卖到了2018年。

⑤CEO盘的广告有明显的跨地域倾向,因为价格贵,重庆3000万人口都无法完全消化1个楼盘,得去外地揽客。仍然以协信公馆为例,这个楼盘曾经找过外地团队拉了一批北京上海的客户跨越千山万水前来成交。

⑥开发商往往是大开发商。毕竟CEO盘前期各项资金投入大,销售周期长,中小开发商既没有足够的现金流也没有足够的胆量去开发CEO盘。

⑦大多是精装交付,因为装修的水分很大,2000元/㎡装修成本可以包装成6000/㎡的装修价值。

⑧单价高,总价高,大部分要交房产税,没交房产税的楼盘都是靠开发商想办法规避。

⑨物业费很贵,5元/㎡是保底价,目前新盘的物业费一般在8-10元/㎡。

——武汉房姐

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