买学区房需要注意些什么

作者: 武汉房姐 来源: 武汉房姐 分类: 问答 发布时间: 2020-06-08 15:25

买学区房需要注意些什么

关于现在是否需要买学区房,分情况,以下人群分类对号入座。

第一类人,倾尽自己所有资产,只能买一个学区老破小。这种情况如果买学区房,我自己觉得有点压力过大,还不如买一个学区稍微差点的,房子的居住品质好一些的房子。(房子怎么砍价:https://wendabaike.cn/84.html)

孩子教育固然重要,但是这也要分情况,先解决自己的居住需求,然后再去提升孩子的教育品质,同时,资产的保值能力还要更好一些。不然,如果真的学区房遇到大利空,房价跌了,与此同时,其它地方的房子涨价了,这个代价还是挺大的。

第二类人,单纯为了投资而买学区房。这种就更不建议了。武汉可选择范围很大,为什么非要买一个明显处于高位,而且有明显利空趋势的房产呢,与趋势做对抗,有点划不来。

第三类人,有自住房,想买一个学区老破小,单纯为了孩子上学用。这一类人就比较适合买学区房,经济基础足够,即使是学区房有了利空,对自己的影响也不会太大。

第四类人,想要一步到位,买一个大一点的学区房,比如80多平米500多万,既满足自住需求,又满足孩子的上学需求。这一类情况也不太建议,面积稍大的房产,由于总价越来越高,所以未来的流动性越来越差,但居住品质实际上并没有改善多少。

不瞒大家说,现在武汉老破大的流动性越来越差了,未来肯定还会更差。所以大家如果准备好了要买学区房的话,买一个小房子就足够了,居住的问题,可以用租房来解决。

第五类人,还没有孩子或者还没有结婚。这些人考虑学区房有点太早了,现在学区的政策变动风险这么大,建议等到孩子两三岁的时候再去考虑。很多人孩子都已经三四岁了,确实到了该考虑到底要不要买学区房的时候,这些人就没有时间去等其它教育偏弱的地方能快速提升了。所以根据自己的需求,该买的就买。

——武汉房姐

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